Empruntez malin pour votre crédit immobilier:

Choisissez un bien immobilier de bonne facture: facilité à la revente. Un logement bien localisé et de qualité trouvera toujours preneur à l'achat comme à la location. En immobilier la qualité est toujours recherchée même en période de crise !

Empruntez si vous le pouvez sur une période de 15 ans: le moindre écart de taux sur une durée longue et le coût global augmente de façon significative.
Si vous êtes un client sans problème avec des placements maison, faites pression sur votre banquier habituel avec l'argument de la fidélité et de la confiance qui se sont installés entre vous.
Disposez d'un apport personnel d'au moins 30% du coût global de l'achat ou de la construction. Plus la quotité d'apport personnel est significative plus l'établissement prêteur offrira des conditions intéressantes sur les taux en raison du moindre risque que représente le client.
Avec des taux bas: profitez de l'effet de levier du crédit pour emprunter le maximum et placer vos liquidités sur des placements fiscalement intéressants sur une période ne dépassant pas 15 ans.
Attention à ne pas avoir trop de petits prêts: c'est une accumulation de prêts à la consommation, de revolvings, de découverts, et l'arrivée d'un accident de la vie (divorce, accident, chômage, ...) qui amènent les ménages au surendettement. La dispersion de plusieurs crédits ne favorisent pas la négociation avec son banquier lorsque le ciel se met à pleuvoir.
Faites jouer la concurrence: avant d'aller faire le tour des établissements financiers, préparez un solide dossier concernant votre projet, et c'est là où le choix d'un courtier efficace et dynamique vous apportera compétence et conseils sans même devoir vous déplacer, en effet un courtier comme CREDIMEDIA privilégie bien sûr les partenariats avec des réseaux bancaires décidés à conquérir un marché pratiquant des taux d'appel extrêmement agressifs.
Acceptez de faire virer votre (vos) salaire(s), voire vos actifs mobiliers auprès de la nouvelle banque: les banques spécialisées ne demandent aucune obligation d'ouverture de compte ou de domiciliation des revenus.
Privilégiez une délégation d'assurance de crédit (incapacité, décès, perte d'emploi), si vous avez moins de 40 ans: la prime d'assurance sera en principe plus intéressante et calculée sur le capital restant dû et non le capital emprunté. Par ailleurs ne cotisez pas une assurance inutile (par exemple, ne souscrivez pas une assurance chômage si vous êtes fonctionnaire ...).
Négociez avant la signature du contrat la non application de "pénalité pour remboursement anticipé" pour ne pas avoir à la subir si vous remboursiez avant le terme du contrat de prêt.
Optez de péférence, quand l'opération le permet, pour un privilège ou une caution, plutôt que pour une hypothèque.

N'oubliez jamais ... la rareté foncière en centre-ville est un élément incomparable de valorisation du patrimoine à long terme d'une résidence principale, secondaire ou locative.

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