Questions Réponses sur le crédit immobilier et le rachat de crédit

 Q1 - Je suis propriétaire et fiché par la banque de France pour des chèques et/ou des retards dans le paiement de mes crédits, puis-je racheter mes crédits ?

Q2 - Je suis non résident puis-je racheter mes crédits ?

Q3 - Je suis propriétaire de deux ou plusieurs biens immobilier, puis-je tous les apporter en garantie ?

Q4 - Pourquoi s’endetter dans l’immobilier ?

Q5 - L’achat est il plus rentable que la location ?

Q6 - Dois-je payer des frais de dossier même si je n’emprunte pas pour le rachat de mon crédit immobilier ?

Q7- Quels sont les frais liés au rachat de prêt immobilier ?

Q8- Qu’est-ce qu’un acte authentique ?

Q9 - Quelle est la différence entre un prêt révisable « capé » et un prêt révisable « non capé » ?

Q10 - Qu‘appelle t’on garanties réelles ?

Q11 - A quoi s’engage à rembourser la personne qui se porte caution ?

Q12 - Les honoraires du notaire sont ils compris dans le calcul du taux effectif global (TEG) ?

Q13 - Quelles sont les pénalités à devoir lors d’un remboursement anticipé lors d’un rachat de crédit ?

Q14 - Je suis VRP ou salarié de profession commerciale ou vendeur salarié, quelle ancienneté dans l’entreprise faut il avoir pour faire un rachat de crédit immobilier ?

Q15 - Quel est le délai de réflexion dont dispose l’emprunteur dès qu’il reçoit son offre de rachat de credit immobilier ?

Réponses sur le crédit immobilier et le rachat de crédit

Je suis propriétaire et fiché par la banque de France pour des chèques et/ou des retards dans le paiement de mes crédits, puis-je racheter mes crédits ?
R1 - Dans la mesure où votre fichage (FICP) ne concerne pas un crédit immobilier. Il est possible à un propriétaire de faire racheter ses crédits même en cas de fichage pour un chèque ou une carte bleue

Je suis non résident puis-je racheter mes crédits ?
R2 - Oui si vos revenus sont virés en France et si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en france

Je suis propriétaire de deux ou plusieurs biens immobilier, puis-je tous les apporter en garantie ?
R3 - Oui, chaque bien immobilier devant avoir une valeur minimum de 60.000€

Pourquoi s’endetter dans l’immobilier ?
R4 - Parce que le montant des loyers actuellement est élevé et par ailleurs il s’agit d’un placement intéressant pour sa propre retraite.

L’achat est il plus rentable que la location ?
R5 - Un bon achat immobilier pour sa résidence principale est le meilleur des placements.

Dois-je payer des frais de dossier même si je n’emprunte pas pour le rachat de mon crédit immobilier?
R6 - Non aucun frais ni honoraires ne peut vous être demandé avant tout déblocage de capitaux.

Quels sont les frais liés au rachat de prêt immobilier ?
R7 - Vous devrez supporter les frais de courtage de l’Intermédiaire ou du courtier, des frais de notaire, des frais de dossier bancaire et éventuellement les frais de remboursement anticipés.

Qu’est-ce qu’un acte authentique ?
R8 - Il s’agit d’un acte signé chez un Notaire

Quelle est la différence entre un prêt révisable « capé » et un prêt révisable « non capé » ?
R9 - Avec le prêt à taux « capé » l’emprunteur connaît à la signature du prêt le taux plafond.

Qu‘appelle t’on garanties réelles ?
R10 - Il s’agit du droit de rétention, de nantissement, de l’hypothèque et de privilège.

A quoi s’engage à rembourser la personne qui se porte caution ?
R11 - La caution s’engage à rembourser le capital, les intérêts et les frais divers.

Les honoraires du notaire sont ils compris dans le calcul du taux effectif global (TEG) ?
R12 - Oui ainsi que tous les frais liés au prêt.

Quelles sont les pénalités à devoir lors d’un remboursement anticipé lors d’un rachat de crédit ?
R13 - Sauf négociation avec la banque lors de la mise en place du prêt, des pénalités sont dûes et plafonnées à 3%.

Je suis VRP ou salarié de profession commerciale ou vendeur salarié, quelle ancienneté dans l’entreprise faut il avoir pour faire un rachat de crédit immobilier ?
R14 - Minimum 3 ans d’ancienneté chez le même employeur.

Quel est le délai de réflexion dont dispose l’emprunteur dès qu’il reçoit son offre de rachat de credit immobilier ?
R15 - 10 jours

REPONSE POUR UN RACHAT DE CREDIT