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Lexique sur le Crédit Immobilier.

1% logement/ 1% employeur
A
Abattement
Achat à l'étranger
Acompte 
Acquisition d'un bien ancien
Acquisition d'un bien ancien classé
Acquisition d'un bien neuf
Acquisition d'un terrain et construction
Acte de vente
Acte sous seing privé
ADIL / ANIL
Administrateur de biens 
Acte authentique de vente
Agent immobilier
Amortissement
ANAH (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat)
Ancien
Ancien classé
Ancien réhabilité
APL (Aide Personnalisée au Logement)
Apport personnel
Architecte
Architecte contractant général
Arrhes
Assurance 
Assurance chômage
Assurance décès-invalidité 
Assurance groupe
Assurance individuelle
Assurance perte d'emploi
Assurance-crédit

B
Besson (loi)

C
Cadastre
Cap
Capacité d'endettement
Capacité de remboursement
Caution d'une personne physique
Caution mutuelle
Caution professionnelle
C.E.L.
Certificat d'urbanisme
CNO TEC
Communauté de biens
Co-emprunteur
Compromis de vente
Compromis de vente / promesse de vente synallagmatique
Compte Epargne Logement
Condition suspensive
Conditions générales
Conditions particulières
Concubinage
Constructeur
Construction
Contrat de construction
Contrat de réservation
Contrat de vente
Copropriété
COS (Coefficient d'Occupation des Sols)
Courtier
Coût total du crédit 

D

Débours
Déclaration d'achèvement de travaux
Délai de carence
Délai de franchise
Délai de réflexion
Dépôt de garantie
Différé d'amortissement
Droit au prêt
Droit de préemption
Droits de mutation
DUP
Durée du prêt

E
Echéance
Emoluments du notaire
Emprunt à l'étranger
Epargne
Euribor 3 mois
Euribor 12 mois

F

Financement
Fiscalité de l'ancien
Fiscalité de l'ancien classé
Fiscalité de l'investissement locatif
Fiscalité du P.E.L
FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier) 
Frais d'agence
Frais de dossier
Frais de notaire
Franchise

G

Garantie incapacité de travail
Garantie


Hypothèque
Hypothèque conventionnelle
Hypothèque en premier rang
Hypothèque judiciaire
Hors normes (critères de crédit)

I

Indices de référence
Indice du coût de la construction
In Fine (capital/intérêts)
Intérêts
Invalidité absolue et définitive  
Investissement en Zone de Revitalisation Rurale 
Investissement dans les DOM-TOM
Investissement dans les DOM-TOM avant 2001
Investissement locatif
Investissement locatif de 1986 à 1997
Investissement locatif de 1996 à 1998
IOB (Intermédiaire en Opération Bancaire)

J

Justificatif d'identité
Justificatif de capital
Justificatif de charges de crédit
Justificatif de revenus
Justificatif du projet

K

L

Location
Location Meublée Non Professionnelle
Location Meublée Professionnelle
Loi Besson
Loi Carrez
Loi Demessine
Loi Lienemann
Loi Malraux
Loi Méhaignerie
Loi Niertz
Loi Paul
Loi Périssol
Loi Pons
Loi Robien
Loi Scellier (mars 2009)
Loi Scrivener
Loi S.R.U.

M

Main levée
Maître d'oeuvre
Maître d'ouvrage
Mariage sous le régime de la communauté de biens
Mariage sous le régime de la séparation de biens
Mensualité

N

Nantissement
Neuf
Notaire


OAT (Obligation Assimilable du Trésor)
Offre de prêt

P

PAS (Prêt d'Accession Sociale)
P.C.
P.E.L.
Pénalités de remboursement anticipé
Permis de construire
PIBOR 
Pièces du dossier
Plan Epargne Logement
Plan / Tableau d'amortissement
Plan d'Occupation des Sols (POS)
Pons (loi)
Plus-values
Prêt 1% logement
Prêt amortissable
Prêt à échéances constantes
Prêt à échéance progressive
Prêt à l'Accession Sociale
Prêt à taux fixe
Prêt à taux fixe modulable
Prêt à taux variable
Prêt à taux variable capé
Prêt à taux variable non capé
Prêt à taux zéro
Prêt Conventionné (PC)
Prêt Epargne Logement  
Prêt fonctionnaire
Prêt In Fine
Prêt jumelé adossé à un crédit long terme
Prêt lissé ou prêt à paliers
Prêt modulable
Prêt multipalier 
Prêt relais
Prêt relais à différé d'amortissement partiel
Prêt relais à différé d'amortissement total
Privilège de Prêteur de Deniers (PPD)
Promesse synallagmatique de vente
Promesse unilatérale de vente
Promoteur
Publicité foncière

Q
Questionnaire de santé
Quotité

R

Rachat de crédit
Reconnaissance de dettes notariée (RDD)
Remboursement par anticipation
Résidence principale
Résidence secondaire
Restauration d'immeuble
Revenus

S

SCI (Société Civile Immobilière)
SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) 
Séparation de biens
Surendettement
Surface habitable
Synallagmatique

T

T4M
Tableau d'amortissement
Taux capé
Taux d'intérêt
Taux d'usure
Taux des emprunts d'Etat long terme
Taux des emprunts garantis par l'Etat
Taux Effectif Global
Taux fixe
Taux Moyen Mensuel du Marché Monétaire
Taux nominal
Taux révisable ou variable
Taux variable
Taxe d'habitation
Taxe foncière
TEG (Taux Effectif Global)
Terrain
Tibeur
Tibeur 3 mois
Tibeur 12 mois
TME
TMO
Tontine
Transfert de crédit
Travaux

U

V
Valeur locative
VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)

W

X

Y

Z
ZUS (Zone urbaine sensible)
Zone Franche Urbaine
ZRU (Zone de Revitalisation Urbaine)

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    « les taux des crédits immobiliers restent à des niveaux exceptionnellement favorables, profitez en pour faire un rachat de crédit immobilier »
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    « le rachat de prêt immobilier est une solution financière pour remédier à l’empilement de vos crédits »
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    « rachat de tous vos crédits en cours, quels que soient leur durée ou leur taux, qu’ils soient affectés (immobilier) ou non (prêt personnel, réserve d’argent disponible »
  • rachat crédit propriétaire,
    « c’est un crédit hypothécaire permettant de regrouper plusieurs crédits en cours en une seule mensualité: un crédit immobilier, des crédits à la consommation, voiture ou revolving »
  • rachat crédit courtier,
    « un courtier permet de bénéficier de l’expertise et du conseil d’un professionnel qui saura proposer la solution la plus compétitive »
 

 

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