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Prêts bancaires classiques

Qu'ils soient à taux fixes ou à taux variables, les prêts immobiliers dits « classiques » sont l'élément moteur du financement immobilier, dans la mesure où les prêts « aidés » ne sont susceptibles de financer qu'une partie de l'investissement. Les prêts à taux fixe sont un moyen de financement fiable, et est le plus utilisé, 80% des emprunteurs français le choisissent. Votre taux de crédit restera inchangé durant la durée du prêt même si l'inflation augmente. Pas de baisse de taux et le seul moyen de diminuer votre coût de crédit est de faire un remboursement anticipé en admettant que vous n'avez pas trop de pénalités.

Les prêts à taux variables n'ont connus un certain succès qu'à compter des années 1990. Dans la pratique, on peut difficilement prévoir avec précision la situation monétaire des 5 ou 10 ans à venir. Mais depuis l'arrivée de l'euro, mis en place le 1er janvier 1999, les taux courts sur lesquels sont indexés les prêts à taux variable ne cessent de baisser. Un bon prêt à taux révisable est une formule qui propose à la fois souplesse (modulation, aucune pénalité en cas de remboursement anticipé, sécurité (possibilité de mettre un butoir contre la hausse du taux) et possibilité de passer en taux fixe.

• Evolution des meilleurs taux fixes et taux variables de "CREDIT IMMOBILIER"* (janvier 2010)

  Indicateur des taux des crédits immobilier, taux fixe ou variable suivant votre profil et votre projet. Mise à jour le : 02.06.2009
  Durée	15 ans		20 ans		25 ans		30 ans
  Type de Taux	Fixe	Rév.	Fixe	Rév.	Fixe	Rév.	Fixe
  Très bon	3.55 ↓	3.05 →	3.65 →	3.25 →	3.65 ↓	3.35 →	4.70 →
  Bon	3.65 ↓	3.15 →	3.95 →	3.30 →	4.30 ↓	3.50 →	4.80 →
  Dans le marché	3.85 →	3.45 →	3.85 →	3.50 →	4.20 ↓	4.65 ↓	4.90 →

  *Les conditions financières sont susceptibles d’évolution

  Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos banques partenaires (voir info légale). Offre réservée aux particuliers, (propriétaires d’un bien immobilier situé en métropole). La vente d’un logement, si elle entre dans le cadre des articles L312-1 et suivants du code de la consommation, est subordonnée à l’obtention d’un prêt. Si le prêt n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’acquéreur les sommes versées. A réception de l’offre, l’acquéreur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours.
  Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

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            Historique taux fixe immobilier et rachat de crédit