Résidence secondaire

9% des français sont propriétaires d'une résidence secondaire.

Calcul de la plus value à la revente et conditions
Du point de vue fiscal, contrairement à la plus-value réalisée sur la résidence principale, exonérée d’impôt sur le revenu, celle qui porte sur la résidence secondaire est normalement imposable. Elle est taxée au taux forfaitaire de 18 % (30,1 % avec les contributions sociales). Toutefois, un abattement de 10 % par année de détention s’applique au-delà de la cinquième.

L’imposition ne porte que sur 90 % de la plus-value en cas de revente après six ans, 80 % après sept ans et ainsi de suite. Si la vente intervient plus de quinze ans après l’achat, la plus-value se trouve ainsi totalement effacée.

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