Exemples Chiffrés

SIMULATION REELLE DE RACHAT DE CREDIT IMMOBILIER + CREDIT CONSOMMATION, PERSONNEL.
En date du 04.02.2008

Exemple de rachat de crédit immo + conso avec un taux unique et fixe sur toute la durée du crédit (prêt immobilier +prêt travaux+ prêts personnels + prêt revolving + découvert bancaire+ trésorerie).

Monsieur, travaillant dans le batîment perçoit 1700 € , Madame, employée polyvalente perçoit 1400 € , Propriétaires souhaitent faire racheter leur prêts à la consommation ainsi que leur prêt immobilier
- mensualité des prêts personnels 1800€ + prêt immobilier 800 € ( soit 2600 € )
- Après rachat des crédits = mensualité unique de 1235 €
- Soit un gain mensuel de 1365 €

DECOMPOSITION DU RACHAT DE CREDIT :

Total des prêts à racheter : 152.000,€
Frais de mandat / courtage : 4.000,€ (soit 2%)
Trésorerie : 2.000€
Frais de dossier bancaire : 1000€
Montant à financer tout frais compris : 164.560€

SOLUTION :

Durée : 240 mois
Taux fixe sur toute la durée du prêt : 6,10%
Coût de l’assurance : 0,48%
Mensualité avec assurance : 1235€
TEG : 6,75%
Réduction de la mensualité client : -1365€
Réduction de la mensualité client en % : -52,5%
Mensualité hors assurance : 1188€

DIAGNOSTIC :

Endettement avant rachat de crédit : 83,87%
Endettement après rachat de crédit : 39,83%
Trésorerie : 2.000€
Age M. en fin de prêt : 52 ans
Age Mme. en fin de prêt : 50 ans
Reste à vivre : 1.865€
Ancienneté retraite M. : 10 ans
Ancienneté emploi Mme. : 5 ans

SIMULATION REELLE DE RACHAT DE CREDIT CONSOMMATION, PERSONNEL + TRESORERIE
En date du 04.02.2008

Exemple de rachat de crédit global avec un taux unique et fixe sur toute la durée du crédit (prêt immobilier + prêts personnels + trésorerie).

Monsieur retraité de l’Education nationale Madame enseignante Propriétaires
- Mensualité du prêt immobilier 678,€ + mensualité des prêts personnels 549,€ = TOTAL = 1227€
- Après rachat des crédits = mensualité unique de 848€
- Soit un gain mensuel de 379€

DECOMPOSITION DU RACHAT DE CREDIT :

Total des prêts à racheter : 81.071€
Frais de mandat / courtage : 2.010€ (soit 2%)
Trésorerie : 3.000€
Frais de notaire / frais d’acte : 2.037€
Frais de dossier bancaire : 534€
Montant à financer tout frais compris : 90.052€

SOLUTION :

Durée : 144 mois
Taux fixe sur toute la durée du prêt : 4,95%
Coût de l’assurance : 0,384%
Mensualité avec assurance : 848€
TEG : 5,93%
Réduction de la mensualité client : -3795€
Réduction de la mensualité client en % : -30,9%
Mensualité hors assurance : 831€

BIEN DONNE EN GARANTIE :

Valeur du gage : 125.000€
Source avis de valeur : client
Ratio hypothécaire : 72%
Expertise : NON
Ville :

DIAGNOSTIC :

Endettement avant rachat de crédit : 34,00%
Endettement après rachat de crédit : 23,50%
Trésorerie : 3.000€
Age M. en fin de prêt : 66 ans
Age Mme. en fin de prêt : 66 ans
Reste à vivre : 2.761€
Ancienneté retraite M. : 12 ans
Ancienneté emploi Mme. : 30 ans

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