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 Crédit immobilier, Prêt immobilier, Emprunt : comparaison de taux, financement immobilier au meilleur taux (juillet 2009) 

  Les bonnes questions avec leurs réponses pour un rachat de credit reussit

Surendettement, au delà de 40% d'endettement est on surrendetté? Faire un rachat de crédit au meilleur taux en juillet 2009 ?Trop de crédits ? Testez nos analystes chevronnés, proches de chez vous, sur toute la France, rappel gratuit et sans engagement 

Le petit poucet du rachat de crédit, vous conseille pour vos regroupements de crédits. Nous vous rappelons : « Un crédit vous engage et doit être remboursé »  (juillet 2009)

Evolution des meilleurs taux fixes et taux variables de "CREDIT IMMOBILIER"* (juillet 2009)

*Les conditions financières sont susceptibles d’évolution

Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos banques partenaires (voir info légale). Offre réservée aux particuliers, (propriétaires d’un bien immobilier situé en métropole). La vente d’un logement, si elle entre dans le cadre des articles L312-1 et suivants du code de la consommation, est subordonnée à l’obtention d’un prêt. Si le prêt n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’acquéreur les sommes versées. A réception de l’offre, l’acquéreur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

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                   * Surendettement, regroupement de credit à taux fixe la première année, puis révisable indexé sur Euribor 12 mois

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VIVE LES TAUX VARIABLE POUR LE RACHAT DE CREDIT !   (juillet 2009)                    « Un crédit vous engage et doit être remboursé »

Dans ce contexte de crise financière qui prend des allures de crise monétaire et économique, c’est la septième fois consécutivement que la banque Centrale agit sur son taux depuis octobre. En sept mois il est ainsi passé de 4,25 % début octobre 2008 à 1 % aujourd’hui ! C’est donc un geste sans précédent qu’effectue la BCE. Le taux est à un "niveau approprié", a estimé en mai Jean-Claude Trichet il poursuit: "Nous n'avons pas décidé aujourd'hui que le nouveau niveau du taux principal de refinancement était le plus bas niveau", a-t-il en revanche nuancé. Rappelons que le taux directeur de la FED se situe à 0.25% !
Cette situation est inédite : depuis sa création en 1999, le principal taux de l’institution a toujours été supérieur ou égal à 2 %.

En mettant tout en œuvre pour empêcher la récession au sein de la zone euro, la baisse du taux de la BCE ne peut que favoriser la relance des opérations de rachat de crédit. Comme le taux directeur de la BCE a une incidence sur les taux de court terme des marchés financiers (Euribor) servant de référence aux banques pour fixer les taux variables des prêts. On s’attend donc à la poursuite d’une baisse mais moins prononcée des taux variables dans les prochains mois.

Par ailleurs, le taux d’intérêt à long terme des marchés financiers (OAT 10 ans), qui sert de référence au taux fixe des prêts hypothécaires, aujourd’hui situé aux alentours de 3,74 %, est en baisse depuis l’été 2008 où il avait atteint son plus haut niveau de l’année à 4,86 %, et devrait rester stable pendant tout l’été après avoir subit une remontée en juin.

Si les OAT augmentent, les taux vendus aux particuliers devraient remonter aussi car les banques ne joueront plus sur leur marge déjà faible.
Pour résumer actuellement on peut trouver des taux variables à moins de 3% pour de bon profils et des taux fixes à partir de 3.65% .

Donc les taux se situent toujours à des niveaux très bas et sont donc très intéressants pour ceux qui souhaitent réaliser leur acquisition. Mais pas seulement, car de bonnes opérations sont à réaliser pour ceux qui ont déjà souscrit leur crédit et qui veulent le renégocier à des taux inférieurs. N’oubliez pas que c’est dans le premier tiers du prêt que cette opération est la plus rentable et que vous pouvez y incorporer vos crédits à la consommation ou réserve d’argent toujours plus chers !

Conséquence sur les solutions de refinancement de crédits immobilier ? des taux variables ou fixes plus faibles vont permettrent aux courtiers de banque spécialistes du rachat de crédit en ligne de faciliter la réussite de dossiers de rachat pour des clients très endettés, dossiers précédements refusés pour cause d'effet conjugué de critères bancaires plus strictement appliqués et de taux chers. Une baisse spectaculaire des taux de l'usure ce vtrimestre (3 trim. 2009)devrait accentuer encore la baisse des taux de restructuration toujours proche du taux de l'usure.

Néanmoins, Aqueltaux renouvelle ses recommandations de prudence pour les prêt à taux variable, et de rester vigilant sur les conditions de l'offre de crédit. Choisir un taux capé (+ 1 ou + 2) plutôt qu'une durée capée est préconisé, afin que la hausse éventuelle des mensualités reste supportable pour le budget de l'emprunteur.

 EXCLUSIF : Une seule simulation en ligne, sans engagement, pour comparer les meilleures offres de taux du marché (juin 2009) !

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